Какие неочевидные штрафы грозят дачникам с этого года

Содержание

За что могут оштрафовать дачника: Полный перечень

Какие неочевидные штрафы грозят дачникам с этого года

Дача может не только радовать природой и огородом, но и может принести дополнительные расходы. Узнайте как не нарваться на штрафные санкции за городом.

Дача может быть не только источником свежих овощей и ягод, отдушиной и местом сбора родных и друзей, но и местом, которое принесет дополнительные расходы, если нарваться на штрафные санкции.

Штраф за картофель

Все привыкли выкапывать картошку, оставлять часть для посева, а оставшуюся пускать на еду. Но теперь, в соответствии со статьей 10.12 КоАП, собственный картофель уже нельзя сажать. По закону все граждане должны покупать семена картофеля в специализированных магазинах, сохраняя чеки. За нарушение закона предусмотрен штраф в размере от 500 до 1000 рублей.

Штраф за туалет

Его нужно возводить не как придётся, а в полном соответствии с нормами и правилами. Дачный “домик для размышлений” должен иметь абсолютную изоляцию от подземных вод и плодородной почвы, находиться на расстоянии от 12 метров от жилых строений, а также относиться к одному из трех типов: лофт-клозет, пудр-клозет, надворный туалет. 

Все отходы жизнедеятельности должны находиться в герметичной емкости. За нарушение норм предусмотрен штраф в размере от 3 до 5 тысяч рублей.

Штраф за дрова

Если дачник купил древесину для растопки печи, камина, разжигания костра не в специализированном магазине, его могут оштрафовать.

За вырубку кустарников и деревьев в лесу предусмотрен штраф в размере 4 тысяч рублей, за спиливание деревьев с помощью бензопилы – 5 тысяч рублей с конфискацией инструмента.

 
Если дачник покупает дрова у соседа, его ждет штраф в размере 5 тысяч рублей, а если он срубил без разрешения дерево на своем земельном наделе, он также заплатит 5 тысяч рублей. 

Все перечисленное – минимальные штрафы, которые могут измениться, если человек срубил дерево редкой породы. В этом случае ему грозит санкция в размере 50 тысяч рублей и уголовная ответственность. 

Кстати, даже упавшее дерево является собственностью государства, поэтому забрать его себе на участок для растопки нельзя – до 1 января 2019 года.

Штраф за уборку леса

 Штраф за уборку леса дача, дачники, законы, картофель, туалет, штраф
Если земельный надел дачника находится на краю садоводства, он обязан убирать от сухих веток и травы близлежащий лес – первый десяток метров.

Это необходимо для обеспечения противопожарной безопасности. Если человек решит пренебречь таким требованием, ему грозит штраф в размере 5 тысяч рублей.

 

Штраф за сорняки и мусор

Дачнику нельзя самостоятельно сжигать на своем участке бытовой мусор. Он должен отвозить его на свалку. Штраф за сбор мусора на своем участке составляет 2-5 тысяч рублей. Если же дачник не успевает выполоть сорняки, и на это пожалуется сосед или увидят контролирующие органы, ему придется заплатить до 1500 рублей.

 

Штраф за забор

Оказывается, для него разработаны особые требования СНиП. Забор должен быть сетчатый или решетчатый, пропускать солнечный свет. Его предельная высота должна составлять полтора метра, а от жилого дома он должен находиться на расстоянии от трех метров и больше, от объектов хозяйственного назначения – от метра и дальше.

Рядом с забором, согласно требованиям, нельзя сажать кустарники и деревья. В случае нарушения дачника ждет штраф в размере до 5 тысяч рублей и предписание устранить нарушения.

Штраф за скважину

Определенная сумма обязательна к уплате за разработку недр и использование скрытых в них ресурсов, которые формально считаются государственными, даже если находятся под чьим-либо частным земельным участком. Правда, налогом облагаются далеко не все скважины. Налог на скважину в частном доме, которая пробурена на верхние водоносные горизонты (до 30-60 метров) не предусмотрен.

Налог не нужно платить за колодцы и абиссинские колодцы (глубина 5-30 метров), скважины на песок (глубина 15-40 метров), скважины на известняк, если водоносный горизонт не используется для центрального водоснабжения (до 60-80 метров).

Кроме того, если физические лица не используют воду из скважины для получения материальной выгоды и не затронули артезианские слои, налог для них не предусмотрен. Объем извлечения подземных вод составляет не более 100 кубометров в сутки.

Садоводческие и дачные объединения должны получать лицензию на пользование недрами для добычи подземных вод. Если документов нет, это может обернуться штрафом: в размере 3-5 тысяч рублей для граждан, 30-50 тысяч рублей для должностных лиц, от 800 тысяч до 1 миллиона рублей для юридических лиц.

Если же лицензия есть, но недрами люди пользуются с нарушением условий, это также повлечет за собой штрафы: 2-3 тысячи рублей для граждан, 20-40 тысяч для должностных лиц, 300-500 тысяч для юридических лиц. опубликовано econet.ru  

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление – мы вместе изменяем мир! © econet

Источник: https://econet.ru/articles/183841-za-chto-mogut-oshtrafovat-dachnika-polnyy-perechen

Полный список штрафов для садоводов на 6 июня 2018 года

Какие неочевидные штрафы грозят дачникам с этого года

В интернете довольно много статей, копирующих друг друга, относительно штрафов для садоводов в 2018 году.

Часть информации вызывает возмущение и негодование, хотя не имеет под собой вообще ничего и является либо результатом непонимания авторами закона, либо намеренным введением читателей в заблуждение для создания эмоционального отклика и желания поделиться ссылкой на статью с другими людьми. Полный и достоверный список штрафов для садоводов на 2018 год — какие санкции и за что могут быть наложены на дачников по состоянию на июнь 2018 года.

Правда ли, что в 2018 году нельзя сажать картошку из собственных семян

Пожалуй, такой слух — главный “хит” бесконечных статей на тему штрафов для садоводов по состоянию на 6 июня 2018 года. Слух этот при его проверке совершенно несостоятелен.

Суть слуха в том, что якобы садоводы обязаны покупать семена картофеля (почему только его?) в магазине или на рынке и использовать только сертифицированные семена. Если оставить часть прошлогоднего урожая и использовать ее при посадке весной, за это якобы положен штраф от 500 рублей до 1.000 рублей.

Авторы ссылаются на статью 10.12 административного кодекса. Обратившись к ней, мы, во-первых, обнаружим несколько иное наказание для граждан — от 300 до 500 рублей. Так что фейк обнаруживается уже в этот момент. Во-вторых, речь в статьей идет немного об ином.

В статье 10.12 административного кодекса упоминаются только правила оборота семян в России. За расшифровкой нужно обращаться к тексту самих этих правил. А вот они в свою очередь никак не касаются дачника, который занимается обычным сельским хозяйством на своем участке.

В правилах оборота семян речь идет о гражданах, которые занимаются семеноводством целенаправленно. Если дачник производит на своем участке семена тех или иных растений для их дальнейшего распространения — это одно. А если он посадил часть своего урожая на своем же участке через год — совсем другое.

Даже существуй такая абсурдная норма в законе, как запрет на использование собственных семян, ее было бы невозможно проконтролировать. В России миллионы садовых участков, и проверить, какими семенами пользуется каждый конкретный садовод, было бы нереально.

Таким образом, слухи о “штрафе за картошку” — очередной интернет-фейк.

Какие штрафы для садоводов действительно существуют в 2018 году

Издание “Собеседник” приводило в 2018 году полный и достоверный список штрафов для российских садоводов, который остался мало кем замеченным, а зря.

В то время, как в сети гуляет фейковый список мелких штрафов вроде “штрафа за картошку”, в реальности садоводам в некоторых случаях грозят действительно крупные и серьезные штрафы.

Итак, обратимся к списку штрафов для садоводов по состоянию на июнь 2018 года:

  1. Штраф за нецелевое использование участка — у каждого участка земли есть прописанное в документах назначение. Если это земля для индивидуального жилищного строительства, на ней нельзя разводить скот. Нельзя на дачном участке строить автомойки, гостиницы и прочие нецелевые сооружения. Только теплицы, летние кухни и прочие сооружения, которыми пользуются нормальные дачники. Штраф за нарушение большой — от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земли, но не меньше 10 тысяч рублей. В некоторых особо серьезных случаях штраф — от 1% до 1,5% кадастровой стоимости и минимум 20 тысяч.
  2. Штраф за нарушение общих коммуникаций в кооперативе — если вы например, ради собственного удобства засыпаете общую траншею для мелиорации, не заменив ее трубой, которая поможет сохранить функциональность траншеи, вам могут выписать штраф до 50 тысяч рублей.
  3. Штраф за самозахват земли — если вы поставили забор дальше границ своего участка, нарушив план межевания, или даже залезли на соседский участок своими строениями, штраф будет немалый — от 1% до 2% кадастровой стоимости земли, или минимум 5 тысяч рублей. Не обязательно при этом, чтобы на вас пожаловался сосед. Проверки проводят контролирующие органы, в том числе используя аэросъемку. Так что захватывать часть прилегающего “ничейного” леса тоже не стоит.
  4. Штраф за мусор и хлам на участке — закапывать мусор на участке или в соседнем лесу, нарушать плодородный слой на участке сельхозназначения бетонированием или срезанием слоя почвы, захламление дачного участка. Все это наказывается крупными штрафами различной величины, в зависимости от нарушения:
    1. порча земель — от 1 тысячи до 5 тысяч рублей,
    2. закапывание отходов — от 1 тысячи до 2 тысяч рублей,
    3. загрязнение леса — от 2 тысяч до 3,5 тысяч рублей.
  5. Штраф за неправильную скважину — во-первых, глубина скважины для обычных граждан не может быть больше 5 метров, во-вторых, брать из нее можно не больше 100 кубометров воды в сутки. За нарушение этих правил штраф составит от 3 тысяч до 5 тысяч рублей.
  6. Штраф за нарушение правил пожарной безопасности — жарка шашлыков на садовом участке — это святое. Но нужно помнить о том, что мангал должен стоять не ближе 5-7 метров от зданий, в пределах 2 метров от него не должно быть легковоспламеняющихся материалов, а в пределах 10 метров — мусора, сухой растительности и т.п. Штраф за нарушение, даже если не объявлен особый противопожарный режим в вашей местности — от 2 тысяч до 4 тысяч рублей.
  7. Штраф за рубку дров в соседнем лесу — минимальная его сумма составит 3-4 тысяч рублей. Это за самое легкое нарушение. Если нарушение более тяжелое, суммы штрафов могут составить сотни тысяч рублей и даже может последовать уголовное наказание.

Относительно штрафов за рубку дров, имейте в виду — в 2018 году сбор валежника по-прежнему наказуем. Закон, по которому Дума разрешила собирать валежник, начинает действовать только с начала 2019 года. Будьте внимательны!



Источник: https://bankiclub.ru/zakony/polnyj-spisok-shtrafov-dlya-sadovodov-na-6-iyunya-2018-goda/

10 запретов для дачников: Читай, если не хочешь схлопотать штраф!

Какие неочевидные штрафы грозят дачникам с этого года

Многим дачникам кажется, что в пределах своего участка они свободны делать то, что им кажется необходимым. И порой их недоумение вызывают претензии властей, которые зачастую сопровождаются немалыми штрафами.

Естественно, государственные проверяющие не занимаются проверкой ежедневно и даже ежегодно. Однако штраф может быть обусловлен обращением в госорганы, поступившим от соседей.

Знать заранее, когда придёт инспекция, не дано никому, поэтому каждому дачнику необходимо быть в курсе тех действий, которые он не должен совершать.

Рубка деревьев

Большая часть российских дач отапливается дровами. Тем, кто приезжает на дачу лишь летом, их требуется совсем немного. Поэтому очень часто случается, что заготовку дров производят прямо в ближайшем лесу. Это может вылиться в очень существенный штраф. Поэтому гораздо дешевле и спокойней закупить готовые дрова, а лес посещать лишь затем, чтобы собирать там грибы или ягоды.

Не знающие законов дачники зачастую закапывать на своем участке такие материалы, которые не подвержены разложению. Хотя участок и принадлежит конкретному пользователю, подобные действия считаются незаконным сбросом мусора и наказываются штрафом до 2000 рублей.

Сжигание мусора – штраф гарантирован!

На территории дачных участков запрещено как разводить костры, так и сжигать мусор. Ваши соседи всегда вправе вызвать МЧС при разведении вами открытого огня. Штраф, который грозит вам в этом случае, может достигать полутора тысяч рублей. Если же вам действительно необходимо сжечь имеющийся мусор, при его сжигании следует соблюдать действующие в вашем регионе правила.

Захват земли

Если вы заметили, что за вашим забором имеется земля, на которой растет бурьян и которая никак не эксплуатируется, не спешите передвигать свой забор. Сейчас бесхозных земель не существует.

Рано или поздно у пустыря может обнаружиться законный владелец. Если такое случится, вам придётся за свой счёт снести все возведенные строения, а затем освободить чужую землю.

Это, конечно, не штраф, но расходы при этом возникнут немалые.

Нарушение прав соседей

Начиная какие-либо масштабные работы в пределах своего участка, обязательно согласуйте их со своими соседями. Если вы по неосторожности нарушите их права (случайно повредите забор, затопите соседские сооружения и т. п.), то дело может дойти до разбирательства в суде. Предварительная договоренность с соседями позволит вам избежать этих неприятностей.

Перерасход воды

Законом предусмотрено, что физические лица, не имеющие лицензии, могут выкачивать не более 100 кубометров воды за сутки. Естественно, это невозможно даже физически. Однако вы должны быть в курсе существующей нормы, поскольку ее превышение чревато для вас штрафом порядка 5000 рублей.

Шум вне установленных законом временных интервалов

По существующей статистике, одной из основных причин раздоров между соседями является именно шум. Это могут быть и громкие вечеринки, и шумные ремонтные работы, и использование шумного инструмента (например, бензопил или косилок).

Помните, что в рабочие дни вы не имеете права шуметь с 10 вечера до 6 утра. В выходные дни этот интервал слегка сдвигается — 23-9 часов. Штраф в данном случае довольно невелик. Он не превышает 500 рублей.

Однако в течение лета таких штрафных санкций может накопиться достаточно много, если ваши соседи отличаются особой принципиальностью.

Соблюдение норм высотности

Наличие забора или других границ участка вовсе не говорит о том, что на своей земле вы можете делать всё, что вам заблагорассудится.

В частности, вы должны соблюдать размерные нормы, которые гарантируют комфорт и права ваших соседей.

Например, высота возводимых вами сооружений должно отвечать требованиям, установленным соответствующими нормами закона. Такие же нормы применяются даже к высаживаемым вами деревьям. В частности:

  • деревья ростом 15 м и выше могут расти не ближе 3 м от соседского забора;
  • деревья ростом 10-15 м — не ближе 2 м;
  • кустарники и деревья ростом до 10 м — 1 м.

А все ли вы сделали, чтобы не лишиться своего садового участка? Обязательно прочитайте вот эту статью!

Разведение животных

В большинстве регионов России разводить скот и животных на территории дачных участков запрещено. Даже если вы решили выращивать кур, их вольера должна находиться, как минимум, в 4 м от соседского забора. Причём, заранее вы должны заручиться письменным согласием соседей на разведение этой птицы.

Возведение глухих заборов

Вполне понятно желание каждого собственника огородить принадлежащую ему территорию соответствующим забором. Но и в этом вопросе следует соблюдать определенные нормы. В частности, разрешается, чтобы лицевой забор имел высоту порядка 1,2-2 м. Что же касается забора с соседями, то его высота не должна превосходить 1,7 м и он должен быть светопрозрачным хотя бы на 50%.

Мы назвали большое число запретов, несоблюдение которых дачниками может вылиться в существенный штраф. Однако не стоит думать, что владение дачным участком напоминает хождение по лезвию бритвы. Вам достаточно лишь соблюдать нормы, установленные законом, и вы спокойно можете предаваться радостям загородной жизни.

Мне нравится!6Мне не нравится!0

Источник: https://www.allremont59.ru/stroeniya/sadovodstvo/10-zapretov-dlya-dachnikov.html

Нарушения на участке, за которые дачникам светят крупные штрафы

Какие неочевидные штрафы грозят дачникам с этого года

На своей земле все можно? На самом деле это заблуждение. Какие штрафы и за что могут выписать владельцу участка?

«Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

Конституция РФ, ст. 17, ч. 3.

1. Чем владеем?

— Это — важный вопрос. Если, к примеру, в ваших документах на землю указано, что вид использования вашего участка — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а вы надумали устроить небольшой инкубатор по выращиванию цыплят, придется заплатить штраф, — разъясняет юрист Полина Тришина.

— Такой цех мог бы быть, если у вас ЛПХ (личное подсобное хозяйство), но при одном условии — что цыплят вы выращиваете для личных нужд. Аналогично закон подходит и к использованию земли владельцами участков, выданных им для садоводства, огородничества и так далее. В общем, разместить автомойку, заводик, гостиницу, общежитие также не получится.

Зато безбоязненно можно на таких участках строить беседки, летние кухни, бани, теплицы, гаражи, навесы и тому подобное.

К слову, в Подмосковье нередки ситуации, когда на на участках для ИЖС, ЛПХ либо садоводства ушлые владельцы строят многоквартирные дома. Не стоит покупаться на дешевизну квартир в таких строениях: хоть, увы, и не сразу, но такие нарушения в итоге выявляют и заставляют владельцев снести возведенную постройку. И — возместить ущерб, если суд примет такое решение.

Какой штраф

Для граждан — от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей. В отдельных случаях — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Ст. 8.8 КоАП РФ.

2. Делаю как удобно?

— Представьте: позади вашего и соседских участков делали мелиорацию (скажем, там идет дренажная траншея).

Но вам показалось, что удобнее будет сделать на задах своего участка гараж, а траншею засыпать и забетонировать под въезд в него. Решение неверное: надо оставить трубу, и лишь поверх нее — бетонную дорожку в гараж.

В противном случае соседские участки погрузятся в трясину — ведь не зря же проводили эту траншею.

Какой штраф

Во-первых, соседи могут подать на вас в суд — ст. 11 ГК РФ дает им такое право. Во-вторых, вам придется за свой счет все привести в первоначальный вид. Не послушаетесь — штрафы будут немаленькие: до 50 тысяч рублей.

3. Ничье? Возьму себе

— Есть и такие владельцы, кто норовит прирезать себе землицы: то, строя забор, залезет на соседскую территорию, то и вовсе на чужом участке баню построит — мол, соседи там давно не появлялись, им все равно. На самом деле не все равно. И заявить о нарушении могут не обязательно соседи — выявить его могут и сами контролирующие органы, проводя внеплановые проверки.

Часто владельцы участков рассуждают так: «Все равно дорогой никто не пользуется — огорожу-ка я ее». И реализуют замысел, не задумываясь, что захват, огораживание «ничейных» участков земли влечет сразу несколько последствий. Во-первых, ответственность по закону.

А во-вторых, что будет, если случится беда? Как проедет скорая помощь или пожарная машина? Сама по себе такая помеха для проезда автомобилей экстренных служб, к сожалению, ненаказуема.

Но ушлому владельцу стоит помнить: в случае пожара его дом тушить не станут, позаботятся о том, чтобы соседние не пострадали.

Какой штраф

От 1 до 2% от кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей. Ст. 7.1 КоАП.

4. Все в навоз?

— Многие владельцы дач любят все хранить «на всякий случай». К таким «нужным» вещам относят и строительные отходы, и много чего другого. В общем, захламляют участок так, что и земли уже не видно. И, видимо, не в курсе, что на этот счет в законе есть специальная статья (ст. 85 Земельного кодекса).

Другие не скупятся на бетон, безжалостно срезая или засыпая песком плодородный слой почвы. Если участок выдан им под садоводство или огородничество, это уже нарушение.

А третьи предпочитают все с глаз долой, но до мусорных контейнеров почему-то не доходят, а все норовят в землю закопать. В том числе стекло, полиэтилен, металл и тому подобные вещи.

Законодательство между тем называет такие действия «несанкционированным выбросом мусора».

Отдельное наказание предусмотрено для тех, кто считает возможным размещать отходы в лесу, в том числе вывести туда свой канализационный сток.

Какой штраф

За порчу земель — от 1 до 5 тысяч рублей. Ст. 8.6 КоАП.

За закопанные отходы — от 1 до 2 тысяч рублей. Ст. 8.1 КоАП.

За загрязнение лесов — от 2 до 3,5 тысяч рублей. Ст. 8.31, ч. 2 КоАП.

  • Чудо-ящик для компоста: что кидать вниз, что сажать наверх?

5. У вас скважина?

— Хорошо, если ваша скважина не глубже 5 метров. Хуже, если глубже — настолько гражданам ни бурить, ни строить не разрешено. И еще один момент: предположим, вы вырыли скважину и решили ту водицу продавать (ну, полезная очень!). Так вот, если объем извлекаемой воды превышает 100 кубометров в сутки, вам обязательно будет нужна лицензия.

Какой штраф

От 3 до 5 тысяч рублей. Ст. 7.3 КоАП.

  • Кого и сколько заставят платить за скважину на даче

6. По шашлычку?

— Думаете, на своей земле и мангал можете установить где хотите? Это не так. На сей счет есть четкие правила. Все строения должны располагаться не менее 5–7 метров от того места, где будет стоять мангал.

В радиусе 2 метров от открытого огня не должно быть легковоспламеняющихся материалов, а вокруг мангала в радиусе 10 метров не должно быть ни мусора, ни сухой растительности, ни промасленных тряпок. Дым не должен попадать на территорию соседних участков.

В тенечке тоже его поставить не получится: над мангалом не должно быть веток, а рядом — деревьев или кустов. Под мангалом должна быть забетонированная или каменная площадка, а рядом с ним — либо 10-литровое ведро воды, либо огнетушитель.

Огонь не должен подниматься выше, чем на полметра, а если скорость ветра выше 10 м/с, то и вовсе шашлык придется отложить.

Какой штраф

От 2 до 4 тысяч рублей. Ст. 20.4 КоАП и законодательство по требованиям пожарной безопасности.

  • Кинорецепты с Натальей Ванденко. Шашлык не терпит женских рук?

7. За дровами — в соседний лесок?

— Прямо за участком лес? И хочется нарубить дров, пока никто не видит? На самом деле это может обернуться не только штрафом, но и уголовной ответственностью.

На своем участке — рубите хоть все плодовые деревья под корень, никто слова не скажет. Лесные насаждения даже на своем участке считаются государственными, и тут юридическая практика неоднозначная.

А вот в лесах и на улицах уже зона действия закона.

Впрочем, и на своем участке стоит быть внимательнее. Так, хоть закон и не регламентирует то, как на вашем участке размещены постройки и какой высоты деревья, все же стоит думать о соседях.

Если из-за вашего дома, сарая или высокого дерева чей-то огород оказывается в густой тени, он может подать на вас иск.

А суд вполне может обязать вас перенести строения, уменьшить этажность, изменить конфигурацию кровли, кронировать либо спилить деревья.

Какой штраф

От 3 до 4 тысяч рублей. Ст. 8.28 КоАП.

Если же ваша вырубка была крупной (то есть если нарубили вы на 50 тысяч рублей), это уже попадает под действие ст. 260, ч. 2 и 3 УК — и штраф от 500 тысяч рублей (но в пределах дохода за три года), а могут и привлечь к обязательным или исправительным работам или даже посадить на срок до двух лет. Притом привлечение к уголовной ответственности не исключает обязанности возместить ущерб лесу.

  • Да мы их валежником закидаем – Госдума разрешила!

* * *

Материал вышел в издании «Собеседник» №12-2018 под заголовком «Штрафуют на даче? Вот незадача!».

Источник: https://sobesednik.ru/dom-i-dachka/20180409-sem-narushenij-na-uchastke-za-kotorye-dachnikam-svetyat-krupnye-shtrafy

Что грозит владельцам нелегальных домов и дач в Подмосковье

Какие неочевидные штрафы грозят дачникам с этого года

Подмосковные власти объявили о том, что до конца года намерены найти и узаконить не менее 500 тысяч объектов недвижимости, за которые их владельцы не платят налогов.

Эти заявления, подкрепленные слухами о грозящих собственникам незарегистрированных построек штрафах, породили среди дачников панику.

Некоторые на полном серьезе собрались регистрировать даже колодцы! Что нужно ставить на налоговый учет, а что нет, будут ли штрафы и как проще всего легализовать постройки, узнали журналисты “РГ”.

До конца года власти хотят найти и узаконить не менее 500 тыс. объектов недвижимости, за которые их владельцы не платят налогов. Сергей Михеев/ РГ

Регистрировать и вводить в налоговый оборот нужно только капитальные строения. Капитальное – это то, что обычно имеет бетонный фундамент и не может быть перенесено в другое место без причинения постройке вреда.

Но главным критерием для налогообложения является даже не фундамент, а площадь строения. По закону налогом облагаются капитальные постройки площадью более 50 кв. м.

Таким образом беседки, сараи, колодцы, заборы, навесы для машин и временные сезонные постройки как стояли на дачных участках без регистрации, так и простоят еще много лет на совершенно законных основаниях.

Как изменится стоимость жилья в России

Правда, в процессе выявления незарегистрированных объектов ваш навес для машин, представляющий собой крышу на четырех опорах, могут принять за капитальное здание.

Потому что выявляется неучтенная недвижимость так: на всей территории Подмосковья провели аэрофотосъемку, а теперь строения на снимках сравнивают с данными Росреестра и налоговой службы. И если на картинке постройка есть, а в официальных документах о ней не упоминается, ее относят к незарегистрированным.

Но иногда собственники предпочитают, чтобы у всех построек на участке были одинаковые крыши. И специалисты ошибочно принимают навесы за коттеджи и рассылают собственникам уведомления о необходимости регистрации.

Получили уведомление на навес? Сообщайте об ошибке на “горячую линию” областного министерства имущественных отношений (номер телефона будет указан на уведомлении). Приедет комиссия, которая ошибку исправит. Никаких денег или дополнительных документов гражданам для этого предоставлять не нужно.

Справедливости ради надо сказать, что такие случаи встречаются не часто.

“На 20 тысяч обращений, поступивших к нам от граждан в этом году, пришлось 42 подобные жалобы”, – рассказал “РГ” генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов, добавив, что зачастую собственники не регистрируют недвижимость не по злому умыслу, желая сэкономить на налогах, а по незнанию или из-за сложности регистрационных процедур.

Разрешите отказать

Федеральное законодательство год от года усложняет процедуру регистрации собственности.

Официально дачную амнистию никто не отменял, но с июля 2016-го для оформления недвижимости, стоящей на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ), требуется иметь на руках разрешение на строительство. А нововведением 2017 года стал обязательный техплан на садовые и дачные дома, который нужно заказать у кадастрового инженера.

Из-за нелегальных коттеджей и дач на территории области ежегодно теряется 1,8 миллиарда рублей налогов

И если изготовление плана несет домовладельцу лишь финансовые затраты в размере 10-15 тыс. руб., то процесс получения разрешения на строительство способен навсегда сделать из добросовестного собственника налогового уклониста. Человек приходит за оформлением разрешения в местную администрацию.

А там чиновник, который по градостроительному плану видит, что дом строится или уже построен, поэтому издает документ следующего содержания: “На таком-то участке расположен жилой дом, в связи с чем выдача разрешения на строительство нецелесообразна”.

Специалисты утверждают, что процент отказов со стороны муниципалитетов в выдаче разрешений на строительство физическим лицам составляет 30-40%.

И это при том, что имущественные налоги поступают именно в местные бюджеты, то есть муниципальные чиновники в первую очередь должны быть заинтересованы в том, чтобы граждане регистрировали свои постройки.

Подмосковные власти, уже подсчитавшие, что из-за нелегальных коттеджей и дач на территории области ежегодно теряется 1,8 млрд руб. налогов, готовы выступить с законодательной инициативой об упрощении процедуры регистрации недвижимости. Пока же “отказникам” рекомендуется искать справедливости все по тому же телефону “горячей линии” минимущества области.

Свое добро

Санкции, которыми пугают собственников незарегистрированной недвижимости, на самом деле не так страшны, как могут о них рассказывать. Есть Закон о повышенном земельном налоге для тех, кто за 10 лет ничего не построил и соответственно не зарегистрировал у себя на участке.

Но он, во-первых, касается только земель для индивидуального жилищного строительства, обходя стороной личные подсобные хозяйства, а также дачные и садовые участки, а во-вторых, крайне сложно администрируется.

Ведь такие участки сначала нужно найти, доказать, что земля 10 лет находится в собственности одного человека, и только потом уведомлять налоговую инспекцию о том, что владельцу следует повысить земельный налог.

Борис Титов указал на пользу экономике от низкой ипотечной ставки И тем не менее регистрировать недвижимость надо. Ситуации в жизни бывают разные. Скажем, вы страхуете свои загородные постройки от пожаров и прочих неприятностей. Страховые компании заключат договор и без свидетельства о собственности.

Но если страховая неприятность случится, доказывать, на каком основании вам положены выплаты, придется в суде.

Подобные дела, утверждают эксперты, рассматриваются в пользу владельцев построек, но ведь суды – это всегда нервы и время!

С незарегистрированной собственностью невозможно будет совершить никаких сделок – продать, подарить, разделить при разводе или получении наследства.

Ну и если вдруг ваш участок попадет в зону принудительного изъятия в случае какого-нибудь государственного строительства, на компенсацию за постройки тоже рассчитывать не придется.

Не слишком ли велики риски по сравнению с прилагающимся к регистрации ежегодным имущественным налогом, от которого, к слову, пенсионеры освобождены?

Кстати

С этого года налоговые службы получили право штрафовать собственников, которые постройки давно зарегистрировали, но налоговые уведомления на них по каким-то причинам не получали и об этом сбое налоговые службы не уведомили. Если такие факты будут выявлены, собственнику начислят налоги за три последних года вместе со штрафом в размере 20% от получившейся суммы.

Инфографика “РГ”: Александр Смирнов / Ирина Рыбникова

Источник: https://rg.ru/2017/03/01/reg-cfo/chto-grozit-vladelcam-nelegalnyh-domov-i-dach-v-podmoskove.html

Какие штрафы грозят владельцу земельного участка в 2018 году: полный список нарушений!

Какие неочевидные штрафы грозят дачникам с этого года

В связи с этим вполне оправданны те меры охраны, которые установило государство в отношении земельных ресурсов, – и касаются они всех без исключения, в т.ч. и самих собственников.

А они зачастую даже и не догадываются о том, что совершили правонарушение.

 Поэтому предлагаю рассмотреть, какие меры ответственности могут применяться сейчас к владельцам земельных участков, а самое главное – за что.

1. Фактическая площадь участка превышает ту, что обозначена в документах.

Или, как вариант, – на участок и вовсе нет никаких правоустанавливающих документов. Все это квалифицируется просто и однозначно: самовольное занятие земли.

С такой проблемой сталкиваются многие владельцы участков, которые пренебрегли межеванием: границы их владения не совпадают с данными публичной кадастровой карты (ее ведут сейчас органы Росреестра по всей территории России) – а значит, владение землей неправомерно.

Тот же вердикт ожидает тех, кто владеет землей так давно, что даже документы не сохранились за столько лет, и доказать права на участок невозможно. Владение таким участком влечет ответственность по статье 7.1 КоАП. Штраф рассчитывается по кадастровой стоимости участка: от 1% до 1,5%, но не может быть меньше 5 тысяч рублей.

Если сведений о кадастровой стоимости в реестре нет, то штраф налагается в размере 5 – 10 тысяч рублей. При этом выносится предписание освободить участок, а в случае его невыполнения штраф повторяется, но уже по статье 19.5 КоАП (неисполнение требований должностного лица) и в размере от 10 до 20 тысяч рублей.

Самой крайней мерой является уже принудительное освобождение участка по решению суда. Для самовольного занятия участков, которые относятся к категории лесного фонда, предусмотрена отдельная статья (7.9 КоАП), штрафы по которой очень велики: 20 – 50 тысяч рублей.

2. Установлена скважина на участке.

Добыча воды – это пользование недрами, за которые нужно платить государству (получать лицензию).

Освобождаются от лицензирования только скважины, которые используются для личных нужд гражданина, не затрагивают центральный водоносный горизонт и не превышают суточный объем добычи воды 100 куб метров в сутки.

В остальных случаях нелицензированное пользование недрами наказывается по статье 7.3 КоАП штрафом от 3 до 5 тысяч рублей.

3. На участке поврежден верхний плодородный слой почвы.

Статья 8.6 КоАП («Порча земли») предусматривает штрафы за любой вид деятельности, который приводит к ухудшению или полному уничтожению почвенного покрова. Сюда относится несогласованное выкапывание строительных котлованов, складирование отходов на участке, оборудование бань, туалетов на участке с нарушением санитарных норм и т.д.

Следит за этими нарушениями Россельхознадзор: его сотрудники имеют право выписывать штрафы от 3 до 5 тысяч рублей. Дополнительно выносится предписание о проведении обязательных работ по рекультивации земли, принятию мер по улучшению их качества, защите от негативных факторов окружающей среды.

За неисполнение требования штраф увеличивается в несколько раз: от 20 до 50 тысяч рублей (статья 8.7 КоАП).

4. Земельный участок «простаивает».

У каждого участка есть свое целевое назначение, которое фиксируется в реестре недвижимости и должно обязательно соблюдаться его владельцем.

Так, например, на дачном участке нельзя возводить многоэтажные дома, а на сельскохозяйственных землях – вести промышленное производство.

Нарушение целевого назначения земельного участка, а равно его неиспользование в течение длительного срока приводит к ухудшению качества земли, а потому влечет ответственность. Статья 8.8 КоАП предусматривает штрафы:

— за нецелевое использование земель – от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка (не менее 10 тысяч рублей). При отсутствии сведений о кадастровой стоимости штраф составляет от 10 до 20 тысяч рублей,

— за неиспользование участка земли сельскохозяйственного назначения – от 0,3% до 0,5%, но не меньше 3 тысяч рублей, за повторное нарушение после изъятия участка – от 0,1% до 0,3%, но не менее 2 тысяч рублей,

— за неиспользование участка, выделенного под садоводство, дачное хозяйство или жилищное строительство (если срок его обязательного использования установлен законом) – от 1% до 1,5%, но не менее 20 тысяч рублей,

— за невыполнение требования должностного лица о приведении участка в пригодное для целевого использования состояние – от 20 до 50 тысяч рублей.

Как видно, размеры штрафов сейчас приняли действительно угрожающий характер. А потому лучше лишний раз не искушать судьбу и обойтись без нарушений!

Источник: http://kirovzemlya.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D1%88%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%84%D1%8B-%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%B7%D1%8F%D1%82-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%86%D1%83-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C/

Внимание! Штрафоопасно: это должен знать каждый дачник

Какие неочевидные штрафы грозят дачникам с этого года

Являясь собственником дачного участка, важно понимать, что на своей территории дозволено далеко не все. Чтобы крылатая фраза: «Незнание закона не освобождает от ответственности» не стала прелюдией к неприятностям, нужно быть во всеоружии.

Лучше заранее знать, какие действия могут быть расценены как противозаконные и стать причиной наложения штрафа.  Даже мирное сосуществование с соседями не дает стопроцентной гарантии в том, что проверка не нагрянет.

Чтобы свести риск на «нет» необходимо учесть следующее.

За высоким за забором

Не удивляйтесь, но отгородиться от посторонних взглядов можно только с разрешения соседей. Даже лицевой забор, выходящий к проезду, по правилам не может превышать по высоте 2м. Требования к его прозрачности отсутствуют.

А вот забор между участками по определению должен быть ниже на целых 30 см. Особые требования выдвигаются и к прозрачности этого ограждения — не менее 50% по всей высоте.

Выход все же существует — обоюдная договоренность с соседями, подтвержденная документально.

Ничьей земли не бывает!

Ваш участок граничит с пустырем и есть соблазн слегка перенести забор? Не стоит этого делать без разрешения. Такой перенос будет расценен не иначе как само захват, потому что бесхозных земель не существует в принципе.

При этом цивилизованный способ расширить границы участка существует. Прирезка земли вполне возможна, порядок ее регламентирован Законом 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Права других собственников нужно уважать

Решив развернуть грандиозную стройку или выровнять участок, чтобы реализовывать новый дизайн-проект, будьте осторожны.

Не стоит использовать при посадке газона и агрессивные удобрения, доказать, что именно из-за них вода в колодце испортилась, будет несложно. Запомните, любые геодезические и оросительные работы нужно согласовывать с соседями.

А ряд химических препаратов и вовсе находится для дачников под запретом. Несоблюдение этой нормы, как минимум, может привести к конфликту с соседями.

Табу на открытый огонь

Разводить костер на участке запрещено. При том не только для того, чтобы сжечь мусор.

По большому счету причиной штрафа может стать даже желание приготовить полевую кашу или угостить собравшихся шашлыком. Наличие открытого огня у вас на участке дает право соседям вызвать МЧС. Ст. 20.

4 КОАП РФ штраф в таком случае предусмотрен весьма солидный от 1 до 1.5 тыс. рублей. И это исключительно для физлиц.

Выход все же есть, особенно если участок превышает по размерам скромные 6 соток. Правильно организованный очаг должен располагаться на достаточном расстоянии от границ участка и построек.

Незаконная вырубка

Помните, заказать дрова всегда дешевле, чем оплачивать баснословные штрафы или услуги адвоката. К тому же современные котлы позволяют использовать дрова по минимуму. Немного их понадобится и тем, кто пользуется дачей по сезону.

Отправляться за дровами в лес или ближайшую посадку категорически запрещается. Даже для вырубки сухостоя понадобится разрешение. За своевольные действия можно получить не только штраф, но и реальный срок.

Сумма штрафа зависит от объема вырубки и региона проживания.

Утилизация не разлагаемых отходов

Зарывать у себя на участке или в ближайшей посадке строительный мусор, стекло, пластик или металл запрещено. Убедить кого-либо в том, что это является компостом, получится вряд ли, а вот штраф заработать можно «на ура».

  Даже тот аргумент, что земля на данный момент является вашей, не помешает рассматривать ваши действия как факт незаконного сброса мусора. Наказание за это предусмотрено ст. 8.1 КоАП РФ и составляет для физических лиц сумму от 1 до 2 тыс.

рублей.

Шуметь в неположенное время запрещается

У дачного шума колорит особый.  К громким вечеринкам и привычным для городских жителей ремонтам добавляются звуки работающих машин и механизмов. Это смотреть на то, как работают другие люди, можно бесконечно, но звуковое сопровождение, да еще в 5 часов утра — явный перебор.

  Прежде чем совершать трудовой подвиг, помните, что в Законе №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» четко прописано время, когда шуметь запрещено. В будние дни это промежуток с 10 часов вечера до 6 часов утра следующего дня, а в выходные – с 11 вечера до 9 утра соответственно.

Штраф за такое нарушение минимален, всего от 100 до 500 рублей, но если злить соседей постоянно, сумма может набежать немалая. Плюс — затяжной конфликт гарантирован.

Границы участка: нюансы без которых не обойтись

Установленный на меже забор — еще не показатель того, что всю огороженную территорию можно использовать по собственному усмотрению. Постройки, деревья и даже кустарники должны находиться от него на расстоянии. Чем выше деревья, тем дальше от забора они должны быть посажены. Расстояние от забора составляет для высокорослых деревьев — 4 м, для средних — 2 м, для кустарников – 1 м.

Что касается построек, то их расположение относительно забора регламентировано следующими законодательными актами:

  • СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» (для дачных участков, находящихся за пределами населенных пунктов);
  • СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (для тех, кто использует под дачу участки, находящиеся на территории сел и деревень).

Дача должна быть зеленой или еще немного о застройке

Источник: http://cpykami.ru/shtrafy-dlya-dachnikov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.